Emplacement numéro 1! Découvrez une opportunité rare dans l'une des deux rues piétonnes les plus prisées. Local tous commerces, idéalement situé, offrant une surface de vente d'environ 55 m² et une cave pratique. Profitez d'une visibilité exceptionnelle et d'un passage assuré pour développer votre activité dans un cadre dynamique. Local disponible début 2026.Pour plus d'informations, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 216 666 € HT + 3 333,33 € TVA, soit 219 999,33 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 199 999,34 € HT + 0 € TVA, soit 199 999,34 € TTC Honoraires d'agence : 16 666,66 € HT + 3 333,33 € TVA, soit 19 999,99 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUCARD, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 452327000 Prix : 216 666 €