EXCEPTIONNEL à Louhans !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; TRES BON EMPLACEMENT dans la rue des Arcades datant du Moyen-Age..., au pied d'un bel immeuble attirant les regards.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Magasin de prêt-à-porter féminin, avec une clientèle fidèle et également touristique.&lt;br /&gt; Près de 1000 abonnés sur les réseaux sociaux.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une belle vitrine, un magasin avec beaucoup de charme : boiseries, parquet, cheminée, hauteur sous plafond...&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local commercial est grand, comprenant une surface de vente de 65m² réparties en deux pièces : la première pour les accessoires, la déco... et la deuxième pour le prêt-à-porter.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous disposerez d'une réserve de 12m² et d'une pièce de 8m² à votre convenance, ainsi que divers espaces (salle d'eau, dégagements....)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Superficie totale de 96m² (SU).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité de diversifier l'activité : tous commerces sauf restauration.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; C'EST UN TRES BEL OUTIL DE TRAVAIL.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le + ? Un très faible loyer...&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cadre agréable de la capitale de la Bresse bourguignonne avec un patrimoine culturel, historique et architectural : « balades vertes », célèbre marché du lundi matin, Nuits Bressanes, festival de jazz, animations autour du poulet de Bresse, les Glorieuses...&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; A seulement 1/2h de l'A6 (Tournus), 1h25 de Lyon, 1h40 de Genève.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; A votre disposition pour vous présenter cette belle opportunité !&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel - Réf.896668<BR>Prix : 39&nbsp;000&nbsp;&euro;