À vendre – Restaurant / Pizzeria à Trégastel&lt;br /&gt;Belle surface, fort potentiel – 128 m² – Quartier calme du bourg&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Situé au cœur d’un bourg récemment aménagé et apprécié pour sa tranquillité, ce restaurant/pizzeria offre un cadre idéal pour développer une activitéde restauration à l’année comme en saison.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;D’une surface totale de 128 m², l’établissement se distingue par sa très belle hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse.&lt;br /&gt;Le rez-de-chaussée, lumineux et fonctionnel, peut accueillir environ 40 couverts, avec un espace modulable permettant plusieurs configurations de salle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;À l’étage, une surface complémentaire permet d’accueillir une vingtaine de couverts supplémentaires, idéale pour privatisations, soirées à thème ou groupes.&lt;br /&gt;Cet espace peut également être transformé en logement type studio, offrant la possibilité d’une habitation sur place ou d’un revenu locatif additionnel.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’emplacement, au calme mais proche de l’activité du bourg, offre un environnement agréable et propice à la fidélisation d’une clientèle locale comme touristique.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un établissement à fort potentiel, parfait pour un projet de restauration traditionnel, une pizzeria, une cuisine du monde ou un concept gourmand recherchant un lieu de caractère à Trégastel.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 378 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 383 600 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 28 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 33 600 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan MOAL, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 989815576<BR>Prix : 378&nbsp;000&nbsp;&euro;