BOUCHERIE – Rôtisserie – Charcuterie – Plats Cuisinés&lt;br&gt; - ROUEN / BOIS-GUILLAUME&lt;br&gt; Une adresse rare, où le savoir-faire rencontre l’élégance – A vendre MURS &amp; FONDS&lt;br&gt;&lt;br&gt;Voici une affaire qui ne se contente pas d’être performante : elle offre un véritable cadre de vie.&lt;br&gt;Un lieu où l’on travaille avec plaisir, dans un environnement soigné, moderne et pensé pour la sérénité&lt;br&gt;au quotidien.&lt;br&gt;Un laboratoire exemplaire, pensé pour le confort&lt;br&gt;Climatisé, spacieux et parfaitement agencé, le laboratoire est équipé de groupes déportés, d’une&lt;br&gt;chambre froide sur rails et d’un matériel professionnel complet.&lt;br&gt;Plus de 300 000 € de travaux récents, réalisés avec une exigence rare, garantissent un outil de&lt;br&gt;production d’une fluidité et d’un confort remarquables.&lt;br&gt;L’équipement, choisi avec soin, apporte un vrai plaisir de travail au quotidien : robot coupe,&lt;br&gt;mélangeur, sous-vide, scie à os, hachoir réfrigéré, poussoir hydraulique, lave-vaisselle dernière&lt;br&gt;génération…&lt;br&gt;Même les espaces techniques ont été traités avec attention, avec notamment un local poubelle&lt;br&gt;réfrigéré, gage d’hygiène, de propreté et de confort.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Un magasin accueillant, moderne qui séduit par son atmosphère apaisante.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Une clientèle fidèle, agréable et dotée d’un excellent pouvoir d’achat&lt;br&gt;Cette adresse attire une clientèle soignée, régulière, à la recherche de qualité.&lt;br&gt;La performance suit naturellement : marge brute de 57%, un niveau très rare dans la profession.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Un atout majeur : un emplacement idéal avec un stationnement apprécié&lt;br&gt;Le parking facilite la vie des clients et participe largement au charme et à l’efficacité de cette&lt;br&gt;affaire. C’est un véritable plus, qui fait la différence jour après jour.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Vente indissociable Murs + fonds + appartement : Prix des murs : 299 600 € FAI&lt;br&gt;La vente des murs et du fonds permet de capitaliser sur un patrimoine de qualité, incluant un&lt;br&gt;appartement de fonction avec parking privé.&lt;br&gt;&lt;br&gt; • Chiffre d’affaires : env. 630 000 €&lt;br&gt; • Rentabilité : env. 130 000 € / an&lt;br&gt; • Prix du fonds : 230 000 € (soit 251 000 € FAI)&lt;br&gt;&lt;br&gt; Une affaire séduisante, soignée, et surtout très agréable à vivre.&lt;br&gt; Pour un professionnel en quête d’un lieu élégant, confortable, prêt à travailler… voici un bien qui&lt;br&gt; réunit tout ce que l’on recherche : rentabilité, qualité, sérénité et charme.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Antoine Goué&lt;br&gt;Négociateur Fonds de Commerce&lt;br&gt;:&lt;br&gt;N RSAC : 447775537 &lt;br&gt;TEL : &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller BIAS IMMOBILIER &amp; COMMERCE : Antoine GOUE&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 447775537<BR>Prix : 251&nbsp;000&nbsp;&euro;