À vendre : Fonds d’un Hôtel-Restaurant 2 de charme – Lozère*&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Opportunité rare au cœur de la Lozère : établissement de caractère comprenant une dizaine de chambres, implanté sur plus d’un hectare de terrain avec une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes.&lt;BR&gt;L’hôtel dispose d’une salle de restaurant chaleureuse, ambiance auberge, d’environ 25 couverts, ainsi que d’une grande terrasse panoramique dominant le village, pouvant accueillir jusqu’à 40 convives.&lt;BR&gt;Exploité dans un esprit montagnard, l’établissement bénéficie d’un confort d’exploitation sur 9 mois de l’année, avec une fermeture annuelle de trois mois (du 20 décembre au 20 mars), idéale pour un rythme de vie équilibré.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Un appartement de fonction de 60 m² complète ce bien, offrant un cadre de vie agréable au sein d’une région touristique prisée.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Cadre idyllique – Qualité de vie – Potentiel de développement &lt;BR&gt;Murs &amp; Fonds à la vente – Mandat 4891 – 435 000 € FAI &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surface commerciale : 400 m² &lt;BR&gt;Surface terrain : 1.3 ha&lt;BR&gt;Parking : fermé et sécurisé &lt;BR&gt;Piscine : -&lt;BR&gt;Logement : 60 m² - 2 chambres &lt;BR&gt;Licence : IV &lt;BR&gt;Fermeture : 3 mois &lt;BR&gt;Capacité : 10 N &lt;BR&gt;Catégorie : standard &lt;BR&gt;Type de restauration : Petit déj. – Traditionnel &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Localisation : Lozère (48) &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Type de Cession : Fonds &lt;BR&gt;Vente de parts sociales : non&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bail commercial : à créer &lt;BR&gt;Loyer annuel HT : 24 000 € &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;CA annuel H.T. : 240 000 € &lt;BR&gt;EBE retraité : 47 000 € &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Apport min. requis : 50 000 €<BR>Prix : 114&nbsp;000&nbsp;&euro;