POSTE : Chargé de Développement Lille CDI H/F DESCRIPTION : Le Chargé de Développement détecte, prospecte et analyse les opportunités foncières ou de montage d'opérations. Vous négociez la maîtrise des terrains et montez l'opération selon les contraintes réglementaires et d'urbanisme locales jusqu'à la promesse de vente et le dépôt de permis de construire. Pour ce faire, vos missions sont les suivantes : Prospecter des terrains : - Constituer et suivre un fichier d'affaires potentielles en phase avec la feuille de route de Tisserin Promotion ; - Être en relation avec des particuliers, des notaires, des collectivités locales, des aménageurs, des architectes, des agents immobiliers, des sociétés d'aménagement, des entreprises du BTP et des confrères ; - Tenir à jour des fichiers fonciers et cadastraux ; - Multiplier les contacts avec les propriétaires afin de maintenir le lien : courrier, contact téléphonique, relances ; - Prospecter physiquement sur le terrain ainsi que sur les canaux de commercialisation de biens immobiliers (agences, apporteurs d'affaires, sites internet) ; - Prendre part aux propositions sur les prix et participer à leur validation. Suivre la mise en oeuvre du projet : - Etudier la faisabilité technique, commerciale et financière du projet ; - Réaliser le bilan de l'opération ; - Préparer les dossiers en comité d'engagements à la Direction du Développement pour validation ; - Négocier avec les propriétaires en vue de l'acquisition du foncier (présentation du projet, des conditions d'acquisition) ; - Echanger avec les collectivités sur les projets projetés ; - Participe au prémontage du projet : cahier des charges, demandes des autorisations administratives. Vous avez un sens aiguisé de la prospection et une passion pour l'identification d'opportunités foncières ? Vous aimez négocier et gérer toutes les étapes d'un projet immobilier, de la détection du terrain jusqu'au dépôt du permis de construire ? Rejoignez notre équipe et jouez un rôle clé dans le développement de nos opérations, en collaborant avec une multitude d'acteurs (particuliers, notaires, collectivités, architectes) le tout dans un environnement dynamique au service d'un Immobilier plus équitable et plus durable ? - 13ème mois ; - Commissionnement ; - Véhicule de fonction ; - RTT ; - Intéressement ; - PEE avec abondement de 10% ; - Carte pass restaurant Pluxee (10€/jour, financés à 60% par l'employeur) ; - Possibilité de télétravail ; - Mutuelle prise en charge à 70% et prévoyance ; - Autres avantages CSE (cartes cadeau, tarifs préférentiels enseignes/activités). PROFIL : - Vos qualités relationnelles sont un véritable atout pour développer et animer votre réseau. Vous avez un sens aigu de la négociation et êtes à l'aise dans l'élaboration de stratégies de développement ; - Votre implication et votre dynamisme sont de véritables atouts pour mener les missions qui vous seront confiées. Et si en plus, vous possédez une première expérience, c'est parfait ! Ce poste est à pourvoir en CDI, au sein de notre siège basé au 612, rue de la Chaude Rivière, à Lille.