Tabac presse exceptionnel à saisir !&lt;br&gt;Découvrez ce fonds de commerce polyvalent (tabac, presse, jeux, transport de colis DHL), implanté au cœur d’une zone dynamique regroupant près de 260 000 habitants.&lt;br&gt;Caractéristiques du local&lt;br&gt;Surface : 45 m² + 6 m² de réserves&lt;br&gt;État : excellent, parties communes rénovées&lt;br&gt;Sécurité : rideaux métalliques, alarme, vidéosurveillance&lt;br&gt;Atouts commerciaux&lt;br&gt;Équipement moderne : caisse bimédia&lt;br&gt;Offre presse : plus de 2 500 titres disponibles&lt;br&gt;Performance financière :&lt;br&gt;Chiffre d’affaires en progression : 232 291 € HT (N-1) → 243 598 € HT&lt;br&gt;EBE reconstitué : 91 605 €&lt;br&gt;Résultat : 59 600 €&lt;br&gt;Organisation : effectif réduit (1 salarié), commerce récemment rénové&lt;br&gt;Horaires &amp; clientèle&lt;br&gt;Ouvert du lundi au vendredi : 7h – 19h30&lt;br&gt;Samedi : 7h – 18h&lt;br&gt;Fermeture annuelle en août&lt;br&gt;Clientèle fidèle et régulière, renforcée par une localisation stratégique à proximité de nombreux commerces et services&lt;br&gt;Opportunité clé en main&lt;br&gt;Crédit stock : 14 585 €&lt;br&gt;Horaires adaptés à la vie moderne&lt;br&gt;Potentiel de développement important dans un secteur en plein essor&lt;br&gt;Environnement&lt;br&gt;À 5 min à pied : bus, crèches, écoles, collèges, commerces alimentaires, restaurants, médecins généralistes&lt;br&gt;À 10 min à pied : tramways, parc et jardin&lt;br&gt;À 10 min en voiture : plusieurs hôpitaux&lt;br&gt;Ne laissez pas passer cette opportunité unique !&lt;br&gt;Installez-vous dans un commerce rentable, sécurisé et idéalement situé au cœur d’une ville vivante et parfaitement desservie.&lt;br&gt; Contactez nous dès aujourd’hui pour plus d’informations.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller / Protabacs : Jean-Marc Barnasson&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 352804462<BR>Prix : 246&nbsp;000&nbsp;&euro;