emplacement N1 à GONDECOURT(59)&lt;br /&gt; 249 994 € 100m²&lt;br /&gt; Fonds de Commerce : snack, friterie, restauration rapide sur place et à emporter, Licence 4.&lt;br /&gt; Une FRITERIE renommée sur le secteur !!! AFFAIRE RENTABLE À NE PAS LOUPER !&lt;br /&gt; COMMERCE PRÊT À TRAVAILLER TOUT DE SUITE, normes de sécurité et d'exploitation à jour&lt;br /&gt; ( alarme, volet, accès handicapé)&lt;br /&gt; Au sein d'un quartier à très forte densité de population, 4099 habitants&lt;br /&gt; comprenant logements, École,Lycée, bureaux et commerces de proximité&lt;br /&gt; Environnement commercial :&lt;br /&gt; - Restaurants et snacking (traditionnels, Kebab, Pizzas...)&lt;br /&gt; - Commerces de proximité:Boulangerie, Boucherie,carrefour express, Pharmacie, Tabacs , Banques, Coiffeurs ,Assurances,Cabinets médicaux....&lt;br /&gt; Caractéristiques du fonds :&lt;br /&gt; - Destination au bail : « Brasserie, Sandwicherie, Friterie, vente à emporter, cafétéria » avec autorisation pour Licence IV (l'établissement peut être transformé en brasserie)&lt;br /&gt; - Bail commercial 3/6/9 au loyer de base hors charges 1200€ HT et 70€ de charges&lt;br /&gt; - Le RDC est d'une superficie d'environ 100 m2, avec dans sa configuration actuelle&lt;br /&gt; 40 places assises&lt;br /&gt; - Il dispose également d'une réserve d'environ 15m2, d'une extraction aux normes, et d'une issue de secours.&lt;br /&gt; Quelques chiffres :&lt;br /&gt; - Perspective CA HT 2025 : 330 771€&lt;br /&gt; -3employées à 35 h&lt;br /&gt; (fermé le lundi)&lt;br /&gt; Fonds de commerce : 249994€&lt;br /&gt; Honoraires commerciaux a la charge de l'acquéreur et correspondant a 4,60% HT du montant de la cession.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N329 156 673 - Greffe de ARRAS) Veronique LUDWICZAK Entrepreneur Individuel - Réf.933961<BR>Prix : 249&nbsp;994&nbsp;&euro;