&lt;p class="p1"&gt;À vendre : un ensemble murs + fonds, rare sur le secteur.&lt;br/&gt;&lt;p class="p1"&gt;Il s'agit d'une grande maison construite sur une parcelle de 792 m², comprenant :&lt;br/&gt;&lt;p class="p2"&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;p class="p1"&gt;Rez-de-chaussée – Restaurant&lt;br/&gt;&lt;p class="p1"&gt;Restaurant exploité depuis 2015&lt;br/&gt;&lt;p class="p1"&gt;Capacité : 45 couverts en salle et 55 en terrasse &lt;br/&gt;&lt;p class="p1"&gt;Salle en très bon état &lt;br/&gt;&lt;p class="p1"&gt;Clientèle aisée, avec un fort flux saisonnier &lt;br/&gt;&lt;p class="p1"&gt;Affaire saine et reconnue &lt;br/&gt;&lt;p class="p2"&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;p class="p1"&gt;Étage – Appartement rénové &lt;br/&gt;&lt;p class="p1"&gt;Appartement climatisé&lt;br/&gt;&lt;p class="p1"&gt;3 chambres &lt;br/&gt;&lt;p class="p1"&gt;Entièrement rénové &lt;br/&gt;&lt;p class="p1"&gt;Idéal pour une vie sur place&lt;br/&gt;&lt;p class="p2"&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;p class="p1"&gt;Ce que vous achetez : &lt;br/&gt;&lt;p class="p1"&gt;Les murs commerciaux &lt;br/&gt;&lt;p class="p1"&gt;Le fonds de commerce (inclus dans le prix) &lt;br/&gt;&lt;p class="p1"&gt;Une opportunité de vie dans le sud des Landes, proche de l'océan&lt;br/&gt;&lt;p class="p2"&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;p class="p2"&gt;Parfait pour des restaurateurs expérimentés venant d'une autre région, qui souhaitent : &lt;br/&gt;&lt;p class="p2"&gt;S'installer dans une zone où il fait bon vivre&lt;br/&gt;&lt;p class="p2"&gt;Gérer une belle affaire déjà en place&lt;br/&gt;&lt;p class="p2"&gt;Avoir leur logement directement sur place&lt;br/&gt;&lt;p class="p2"&gt;Allier projet professionnel et projet de vie&lt;br/&gt;&lt;p class="p2"&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;p class="p3"&gt;Bien rare sur le marché, idéal pour une installation pérenne dans un cadre privilégié.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 896750 € HT F.A.I&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Taxe foncière : 1399.98 € &lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 5.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 46 750,00 € HT)<BR>Prix : 896&nbsp;750&nbsp;&euro;