POSTE : Directeur Développement Foncier Adjoint H/F DESCRIPTION : Notre client est un promoteur immobilier incontournable du marché, acteur éminent et pionnier de la profession en France. Doté de fonds propres et d'une organisation agile axée sur des circuits de décision courts, il se distingue par la rapidité de ses comités d'engagement et la compétitivité de ses bilans financiers. Le groupe se montre particulièrement volontariste et offensif sur les sujets de développement, sur des projets allant d'une 20aine de logements à plus de 300. Particulièrement bien implanté sur la région toulousaine, où il figure parmi les leaders, il recrute aujourd'hui son futur(e) Directeur Adjoint au Développement H/F sur le territoire du 31. Rattaché à la Direction d'agence, vous interviendrez depuis la détection du foncier jusqu'à l'acquisition définitive du foncier. - Recherche foncière : Identification et acquisition foncière dans les zones urbaines ou en développement, en vue de projets de promotion immobilière (logements neufs, résidences de services, etc.). - Analyse et faisabilité : Études de faisabilité en collaboration avec architectes et géomètres, après analyse approfondie des règles d'urbanisme (PLU, OAP, appels à projets), sur les terrains ciblés et en cours de négociation avec les propriétaires fonciers (estimation des charges foncières et bilans d'opérations) - Comités : Préparation et soutenance des projets en Comités d'Engagement internes pour valider les critères financiers et techniques des opérations, et structurer des offres d'achat conformes aux exigences de l'entreprise. Coordination étroite avec les équipes techniques, juridiques et commerciales. - Négociation & Maîtrise foncière : Conduite des négociations avec les propriétaires (privés et institutionnels), formalisation des offres d'achat, montage des promesses de vente et suivi jusqu'à l'acte authentique. - Réseau : Développement et animation d'un réseau de partenaires : notaires, élus, architectes, agences immobilières, gestionnaires, etc. - Suivi des Permis & Stratégie : Participation à la définition de la programmation, accompagnement relationnel/politique durant l'instruction des permis de construire et veille réglementaire/concurrentielle sur le territoire. Profil recherché De formation supérieure (Immobilier, Ecole de Commerce, Ingénieur, Urbanisme), vous disposez d'une expérience solide au développement foncier. Âme de "chasseur", tempérament commercial et goût prononcé pour la négociation. Aisance relationnelle, écoute active et capacité à tisser des liens de confiance durable. Rigueur, organisation et curiosité technique/juridique. Ce que notre client vous offre - Cadre de travail : Agence à taille humaine basée à Toulouse, ambiance dynamique et responsabilisante. Charte Télétravail. Accessible en transports en commun ou parking. - Package attractif : Fixe + Variable attractif (primes d'atteinte et de dépassement d'objectifs) + Véhicule de fonction + Tickets Restaurant, Mutuelle, CE, Participation / Intéressement, séminaires d'entreprise. PROFIL :