ARDECHE - TABAC PRESSE LOTO Affaire en situation de monopole, idéalement située à l'entrée d'un village offrant une excellente visibilité et une grande facilité de stationnement. Le magasin dispose d'une surface de vente de 70 m², idéale pour développer des produits annexes à forte marge, ainsi qu'une réserve sécurisée. Le bail commercial inclut un appartement de 70 m² à l'étage, en très bon état, pour un loyer mensuel de 1 200 € (commerce + logement inclus). Le fonds de commerce génère 70 000 € de commissions annuelles, assurant une rentabilité (P.E.R.F.) de 60 000 € par an. Le fonds est proposé à la vente au prix de 165 000 € FAI. Prix : 165 000 €