&lt;br&gt; - Dorian Ruiz-Madamours ( ) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Bar Brasserie – Licence IVMontpellier – Très bel emplacement en zone d’activitéNous proposons à la vente un bar-brasserie Licence IV idéalement situé au cœur d’une zone d’activité en plein développement à Montpellier. L’environnement est particulièrement porteur : nombreuses entreprises, nouveaux logements, accès facile et forte visibilité grâce à un axe routier très fréquenté.Un établissement opérationnel et bien équipéLe local dispose d’une surface commerciale de 160 m² environ, complétée par une véranda de 40 m² environ exploitable toute l’année, ainsi qu’une réserve de 35 m² environ. L’ensemble est fonctionnel, bien agencé et conforme aux normes, permettant une reprise immédiate sans travaux.Des atouts qui font la différenceLicence IVChiffre d’affaires équilibré avec environ 40 % de limonadeLoyer mensuel : 3 200 €Nombreuses places de parking à proximitéUn potentiel encore importantL’affaire est saine et tenue avec sérieux, mais offre encore de belles perspectives de développement, notamment en élargissant les horaires d’ouverture, en renforçant le service du soir ou en créant une dynamique after-work.Une opportunité pour professionnelsCet établissement réunit emplacement, fonctionnalité et potentiel de croissance. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique.Dossier complet et visite sur demande.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dorian Ruiz-Madamours (ID 81336), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTPELLIER sous le numéro 928454784&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 280&nbsp;000&nbsp;&euro;