Situé sur la place Capitaine Nicod à La Sentinelle, cet ancien bar-café offre une excellente opportunité pour démarrer une activité dans ce secteur ou explorer un tout autre projet. Caractéristiques et atouts du bien : - Rez-de-chaussée : 2 pièces principales, sanitaires, cave - Étage : 3 pièces + salle de bains (pouvant faire office de logement) - Surface totale : 62 m² - Terrain de 530 m² - Porte d'entrée neuve - Nombreuses places de parking public juste devant Idéalement placé, ce bien nécessite des travaux de rénovation mais offre un fort potentiel pour une reprise d'activité ou une transformation selon votre projet. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore TRIOUX Prix de vente : 100 500 euros Honoraires : 5,79 % TTC inclus charge acquéreur (95 000  euros hors honoraires) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore TRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N 940 420 078 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - onal immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n de police 120 137 405 (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier<BR>Prix : 100&nbsp;500&nbsp;&euro;