A VENDRE&lt;br&gt; - Murs et fonds Bar – Discothèque – Restaurant – Traiteur avec salle de bal – Fort potentiel dans zone à avantages fiscaux (ZRR) Affaire emblématique avec plus de 25 ans de notoriété locale – grande visibilité – parking de plus de 5 000 m² – surface exploitable rare – potentiel de développement exceptionnel pour activité événementielle, restauration ou hôtellerie. Type : Murs + Fonds de commerce Secteur d’activité : Bar – Discothèque – Traiteur – Restaurant – Événementiel Localisation : Commune en ZRR du centre Bretagne – axe passant Un établissement complet à très fort potentiel Cette affaire polyvalente est reconnue depuis plus de 25 ans dans sa zone de chalandise. Exploitée aujourd’hui en bar, restaurant du midi et thé dansant les week-ends, elle attire une clientèle fidèle, locale et de passage. L’ensemble est bâti sur une parcelle de plus de 6 500 m² avec parking poids lourds, artisans et visiteurs. Chiffres et surfaces clés Surface totale bâtie : +650 m² sur terrain de +6 500 m² Parking privatif de +5 000 m², constructible Capacité restaurant : 80 à 100 couverts / jour en semaine Grande cuisine pro équipée + légumerie + plonge + réserve de 200 m² 2 salles de restauration : 80 m² (buffet) + 40 m² (groupes) Bar : 80 m² avec accès PMR et terrasse extérieure Salle de bal : 600 m² divisible en 2, avec sonos, 2 bars, sanitaires Bureau + appartement de 120 m² à rénover à l’étage (5 chambres) Les atouts majeurs Établissement multifonction avec activité événementielle (mariages, repas entreprises, soirées à thème...) Thé dansant tous les dimanches avec succès régulier Axe très passant, visibilité optimale, vaste parking Gros potentiel de développement sur soirées, traiteur, restauration du soir Possibilité d’aménagements complémentaires (hébergement, gîtes…) Bien situé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR) offrant des avantages fiscaux et sociaux attractifs aux repreneurs professionnels Conditions de cession Vente murs + fonds de commerce : 500 000 € net vendeur, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Accompagnement à la reprise envisageable. Une opportunité rare sur le marché pour un projet ambitieux alliant événementiel, restauration et développement patrimonial. Contactez-nous pour visiter ce bien unique ou demander le dossier complet. Qui sommes-nous ? Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : • CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… • Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… • Activités artisanales &amp; services • Entreprises TPE/PME tous secteurs D’autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.<BR>Prix : 500&nbsp;000&nbsp;&euro;