Restaurant à fort potentiel de développement situé sur un emplacement n1, dans une rue à fort passage et à proximité de la plage ; la clientèle est touristique et locale.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Prix de vente : 425 000 € hors honoraires (Honoraires : 5% du prix de cession)&lt;BR&gt;Location gérance envisageable.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Superficie et agencement :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;- Rez-de-chaussée : Salle de bar/restaurant, cuisine, réserve, WC, avec une surface totale de 93,5 m², et possibilité d’accès à une terrasse - 38 places intérieures et 40 en terrasse&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;- Étage : Appartement d’environ 97,9 m², comprenant un salon/salle à manger, une cuisine, trois chambres, salle de bain, WC, couloir et terrasse&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;- Sous-sol : Cave d’environ 136 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bail commercial en cours / CA 2024 : 567 000 € HT&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Opportunité à saisir.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Contactez nous pour plus de renseignements et photos<BR>Prix : 425&nbsp;000&nbsp;&euro;