&lt;br&gt; - Laetitia Cayla ( ) vous propose : FOND DE COMMERCE A VENDRE&lt;br&gt; - BOUSQUET d'ORB&lt;br&gt; - BAR TABAC PIZZERIA AVEC LOGEMENT&lt;br&gt; - Situé en plein centre ville du Bousquet d'Orb avec un emplacement idéal, piétons, parking juste en face, gare TER à proximité, l'établissement bénéficie d'une belle zone de chalandise et d'un EMPLACEMENT PREMIUM !Cette affaire de 210m2 environ propose différentes activités complémentaires à la vente de tabac FDJ,PMU, Presse, bar, pizzeria, snacking.Ne nécessitant pas de reprise du personnel, c’est une affaire idéale pour un duo cherchant à s’investir dans un projet commun.Bon chiffre d’affaire actuel avec une marge de développement importante pour les nouveaux propriétaires.Ce bien qui a été entièrement refait à neuf représente une opportunité rare de combiner travail et qualité de vie dans une région magnifique, tout en développant une affaire prospère.&lt;br&gt; - Clientèle locale et touristique disposant d'une belle terrasse accueillant 30 personnes assises ainsi qu'à l'intérieur il y a le choix entre places assises et le comptoir. Les mardis soir et vendredi soir soirées Karaoké avec pizzeria Fermeture le jeudiCe magasin est entièrement sécurisé et équipé d'alarmes, de rideaux métalliques et vidéosurveillances.Atouts :Licence IV pour une exploitation complète du bar.Appartement entièrement refait au 1er étage :comprenant 1 grande chambre, une cuisine ouverte sur l'espace de vie avec accès au grand balcon, une salle d'eau et un accès à une terrasse sous toiture. Conditions :Loyer : 1 091 € / moisTarif du fonds de commerce honoraires compris : 230000 €Pour mieux vous accompagner dans votre projet, je travaille en collaboration avec crédit pro qui accompagne les acquéreurs dans les formalités financières et comptables.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi !&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Cayla (ID 56281), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTPELLIER sous le numéro 894712025&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 209&nbsp;000&nbsp;&euro;