&lt;p data-start="100" data-end="345"&gt;À Montpellier, opportunité rare sur le marché : Café – Bar – Restaurant bénéficiant d'un aménagement contemporain soigné, réalisé avec des matériaux de qualité et une identité affirmée. L'ensemble offre une atmosphère élégante et actuelle.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="352" data-end="829"&gt;Situé dans un secteur dynamique et particulièrement recherché, l'établissement profite d'une superbe visibilité et d'un flux constant. Il développe une surface totale d'environ 246 m², dont 180 m² consacrés à l'espace clientèle, permettant l'accueil de 76 couverts en salle. L'extérieur constitue un véritable atout avec une terrasse de 95 places, équipée d'une pergola bioclimatique, assurant une exploitation confortable tout au long de l'année.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="836" data-end="1160" data-is-last-node=""&gt;L'affaire dispose d'une Licence IV, d'une extraction en 400 mm et d'une équipe opérationnelle en place, garantissant une continuité d'exploitation. Un établissement de premier plan, parfaitement adapté à un professionnel confirmé ou à un réseau structuré souhaitant s'implanter durablement à Montpellier.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;CA HT 2024 : 1 083 624 € EBE Retraité de 197 631 €.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Loyer : 7 500 € TTC mensuel Droit terrasse 24 956 € annuel.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Prix de vente à la charge du cessionnaire : 486 000 € HT Honoraires agence inclus&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Référence annonce : 16879M&lt;br/&gt;<BR>Prix : 486&nbsp;000&nbsp;&euro;