Profitez d'une opportunité unique au cœur d'Agen : ce bar avec petite restauration, situé dans un emplacement stratégique, allie rentabilité, convivialité et potentiel de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les Points Forts :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Emplacement Premium : en plein centre-ville, dans une zone à fort passage, assurant une visibilité maximale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Clientèle fidèle et régulière : un établissement apprécié pour son ambiance chaleureuse et son service de qualité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Affaire rentable et saine :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Chiffre d'affaires annuel : 150 000 €.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Gestion optimisée et trésorerie stable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Activité clé en main : matériel en bon état, aucun travaux nécessaires, prêt à exploiter dès demain !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un Potentiel Élevé :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Horaires actuels : une ouverture limitée, laissant place à une expansion des plages horaires.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Développement possible : soirées à thème, animations, ou introduction d'une offre à emporter.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Bar idéal pour un premier investissement ou pour un professionnel cherchant à s'appuyer sur une base solide.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pourquoi Cet Établissement ?&lt;br /&gt; Avec une situation stratégique au cœur d'une ville dynamique et une activité déjà rentable, cet établissement est une véritable pépite pour toute personne souhaitant développer un concept attractif et durable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix : 86 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. À ce prix, c'est une occasion à ne pas manquer !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel - Réf.882237<BR>Prix : 81&nbsp;000&nbsp;&euro;