Fonds de commerce Pâtisserie-Chocolaterie idéalement situé en centre-ville, à côté du marché couvert, entouré de commerces complémentaires (Boulangerie, Boucherie-Charcuterie, Pharmacie, Tabac-presse, etc..) et à proximité immédiate d'écoles et de parkings publics.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette affaire qualitative et rentable, gérée depuis 22 ans par le même exploitant qui approche maintenant de la retraite, dispose d'une belle notoriété et d'une clientèle fidèle ainsi que d'une équipe performante.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'activité est sensiblement la même tous les ans sachant qu'elle se répartit en 2/3 environ pour la pâtisserie et 1/3 pour la chocolaterie avec des laboratoires distincts entièrement équipés pour la fabrication.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'organisation du travail est facilitée par les fermetures hebdomadaires (dimanche après-midi, lundi et mardi) et annuelles (5 semaines, 2 en févier et 3 en août).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; En complément, les murs sont potentiellement à vendre si le repreneur en exprime le souhait et dispose des moyens nécessaires à cette acquisition; le prix de vente, déterminé à partir du loyer, est très attractif.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel - Réf.876900<BR>Prix : 225&nbsp;400&nbsp;&euro;