Situé dans la charmante ville de Neufchâteau (88300), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique proche d'importantes infrastructures éducatives telles que des écoles, un lycée, et un collège, offrant un flux continu de clients potentiels. L'environnement urbain animé etla proximité d'une crèche attirent une clientèle variée, garantissant une bonne visibilité pour tout type d'activité commerciale, notamment un centre de lavage pour voitures. De plus, l'exposition est-ouest de l'établissement offre une luminosité naturelle optimale, renforçant son attrait pour une clientèle de passage.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce fonds de commerce propose une surface habitable généreuse de 1000 m², avec 4 places de parking extérieures, idéales pour accueillir une clientèle régulière. Doté d'équipements spécialisés tels que trois pistes de lavage pour voitures, camionnettes et poids lourds, un aspirateur, un gonfleur pour voitures, ainsi qu'un portique sans brosse, cet établissement offre un service complet répondant à tous les besoins de nettoyage automobile. De plus, la présence de la fibre garantit une connectivité rapide et fiable, indispensable pour toute activité commerciale moderne.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 222 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 210 000 € HT + 0 € TVA, soit 210 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (5.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphan VASSEUR, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 528242316<BR>Prix : 220&nbsp;000&nbsp;&euro;