&lt;br&gt; - Marion Digeon ( ) vous propose : À vendre : Fonds de commerce – Restaurant rapide – Emplacement premiumOpportunité rare pour un restaurateur! Situé dans un quartier très dynamique, entouré de nombreuses entreprises, ce restaurant italien en activité depuis 2011 offre un fort potentiel de clientèle, particulièrement le midi. Loyer 2600€ HC HT sur un bail renouvelé en octobre 2020.Caractéristiques principales :•Surface : 49 m² environ•Salle : Capacité d’accueil de 30 personnes •Décoration : moderne, rénovée il y a 2ans•Cuisine : Équipée avec certains mobiliers existants (prévoir complément selon projet)•Toilette : En très bon état•Stockage : Cave en sous-sol idéale pour entreposage •Climatisation réversible •Rideau métalliquePoints particuliers :•Pas d’extraction installée.•La copropriété n’autorise pas les cuissons lourdes, mais une tolérance est en place pour certaines préparations.Un autre restaurant se situe dans la copropriété.Emplacement stratégique : Forte visibilité, flux constant d’employés et visiteurs des entreprises alentours.Cette affaire représente une excellente opportunité pour un concept de restauration rapide, snacking, ou activité culinaire légère.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Digeon (ID 57154), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 849784814&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 85&nbsp;000&nbsp;&euro;