VENTE Murs : Charcuterie artisanale historique de la Ville d'Eauze , Capitale de l'armagnac , située à 2 pas de la Place de la Cathédrale et de l'Hôtel de Ville avec grand parking gratuit .&lt;br /&gt;Sur 3 niveaux , L'immeuble se compose en rez-de-chaussée : Partie Magasin vente: 30 m2 , Arrière magasin et Laboratoire avec Chambres froides , séchoir et stockage: 63 m2 .&lt;br /&gt;Au 1er étage : Zone habitation de 115 m2 avec possibilité de créer 2 appartements locatifs, Actuellement habitable mais à rafraichir en totalité .&lt;br /&gt;Au 2ème étage 110 m2 : 5 pièces à réaménager complètement pour création de chambres supplémentaires ou un autre appartement indépendant . &lt;br /&gt;A l’extérieur , magnifique local de stockage avec 56 m2 exploitables .&lt;br /&gt;Entrée Magasin / Appartement séparée , Toutes les toitures sont très récentes .&lt;br /&gt;Local commercial loué 860 € TTC / mois et Possibilité de réhabiliter au moins 2 appartements pour un revenu locatif estimé à 1000 € / mois supplémentaire soit 1860 € au total .&lt;br /&gt;Pour plus de renseignements merci de me contacter .&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 95 000 € HT + 1 900 € TVA, soit 96 900 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 85 500 € HT + 0 € TVA, soit 85 500 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429<BR>Prix : 95&nbsp;000&nbsp;&euro;