&lt;p data-start="48" data-end="289"&gt;ORPI PRO –&lt;br/&gt;&lt;p data-start="48" data-end="289"&gt;À céder, charmant fonds de commerce idéalement situé au cœur de Lyon 2, dans un quartier dynamique et très fréquenté. Ce local de 60 m² offre une belle visibilité et convient parfaitement à une activitéde petite restauration.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="291" data-end="436"&gt;Il bénéficie d'un flux constant de clientèle, avec un potentiel important à développer via les plateformes de livraison et les réseaux sociaux.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="438" data-end="641"&gt;Le local est fonctionnel, propre et permet une installation rapide, avec possibilité d'ajouter une gaine de ventilation selon vos besoins. Loyer attractif d'environ 1 8O0 € mensuels charges comprises.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="643" data-end="781"&gt;Une terrasse privative d'une dizaine de places assises est également utilisable toute l'année.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="643" data-end="781"&gt;Idéal pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et bureaux.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;p data-start="643" data-end="781"&gt;CA 2024 : 309 059 €&lt;br/&gt;&lt;p data-start="643" data-end="781"&gt;EBE Retraité : Environ 49 000 €&lt;br/&gt;&lt;p data-start="783" data-end="827"&gt;Disponibilité immédiate. Opportunité rare.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="829" data-end="885" data-is-last-node="" data-is-only-node=""&gt;Pour plus d'informations, contactez ORPI LSI Val d'Ozon.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 21032 € HTHC&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 196200 € HT F.A.I&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Charges annuelles : 600 € &lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Taxe foncière : 560 € &lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 9% HT (soit 16 200,00 € HT)<BR>Prix : 196&nbsp;200&nbsp;&euro;