&lt;br/&gt;️ AFFAIRE EXCEPTIONNELLE : VENTE FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE – PÂTISSERIE – SNACKING Localisation N1 &amp; Potentiel&lt;p data-path-to-node="5"&gt;Secteur : Ville en développement massif – Nord des Landes (40)&lt;br/&gt; Les Points Forts de l'Affaire&lt;ul data-path-to-node="7"&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="7,0,0"&gt;Emplacement Absolu : Situé sur la PLACE PRINCIPALE de la ville, bénéficiant d'une visibilité maximale et d'un flux piétonnier incomparable.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="7,1,0"&gt;Accessibilité : Axe routier très passant et grand parking à proximité immédiate (idéal pour les clients de passage et locaux).&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="7,2,0"&gt;Triple Activité : Boulangerie, Pâtisserie et Snacking.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt; Données Économiques Clés&lt;ul data-path-to-node="9"&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="9,0,0"&gt;Rentabilité (EBE retraité) : 90 000 €&lt;br/&gt;&lt;ul data-path-to-node="9,0,1"&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="9,0,1,0,0"&gt;Une rentabilité solide, soutenue par un emplacement de premier choix.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt; Opportunité&lt;p data-path-to-node="11"&gt;Idéal pour un projet d'installation immédiate : reprenez une affaire saine dans une ville dynamique, et maximisez le potentiel lié à l'emplacement central.&lt;br/&gt; Contact&lt;p data-path-to-node="13"&gt;Dossier complet (prix, CA, loyer...) disponible sur demande sérieuse. Contactez-nous pour organiser une visite.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 33600 € HT&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 580000 € NET VENDEUR&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Charges annuelles : 3439 € HT&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 34 800,00 € HT)<BR>Prix : 614&nbsp;800&nbsp;&euro;