- LANGRES vous propose un bar à l'ambiance festive et moderne, inspiré de l'esprit motard, avec une clientèle variée et fidèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le bar est entièrement équipé pour une exploitation immédiate. Il dispose d'un frigo, d'un lave-vaisselle, d'une machine à glaçons, d'un double évier, ainsi que de cinq enceintes Kaba offrant une excellente sonorisation. Un système d'alarme assure la sécurité du lieu, et une télévision ainsi qu'un jeu de fléchettes viennent enrichir l'expérience des clients.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'espace comprend une cuisine équipée de 10,35 m², parfaitement fonctionnelle. La salle de 50 m², modulable grâce à des tables rabattables, permet d'optimiser l'espace pour l'organisation d'événements. Un toilette est également à disposition.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une magnifique cave voûtée de 34 m² ajoute un cachet unique et peut être exploitée selon les besoins.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À l'étage, un appartement confortable et spacieux comprend une pièce de vie de plus de 30 m², une chambre, une salle d'eau et un toilette, offrant un espace idéal pour un futur gérant.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une terrasse extérieure attenante au bar permet une exploitation en été, parfaite pour accueillir des clients et organiser des événements en plein air.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce bar est une opportunité idéale pour développer une activité dynamique dans un cadre attractif et clé en main. Honoraires charge vendeur.&lt;br /&gt; DPE : D.&lt;br /&gt; Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 910 € - montant maxi : 1270 €.&lt;br /&gt; Conseiller en immobilier : HERNANDEZ Benjamin (EI).&lt;br /&gt; RSAC : 813762291.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.&lt;br /&gt; La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HERNANDEZ Benjamin (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.<BR>Prix : 118&nbsp;000&nbsp;&euro;