Rosania SINI vous propose ce fonds de commerce situé sur le très prisé remblai des Sables d’Olonne, bénéficie d’un emplacement stratégique face à la mer, au cœur d’un secteur à fort passage.&lt;br /&gt;L’établissement se compose :&lt;br /&gt; • d’une salle intérieure (environ 34 places assises)&lt;br /&gt; • d’une terrasse face mer (environ 40 places)&lt;br /&gt; • d’un bar (licence IV)&lt;br /&gt; • d’une cuisine professionnelle&lt;br /&gt; • d’un grand espace de stockage en sous-sol&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer annuel : 28 596 € HT&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Emplacement n1 – clientèle locale et touristique – fort potentiel&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 657 000 € HT + 7 400 € TVA, soit 664 400 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 620 000 € HT + 0 € TVA, soit 620 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 37 000 € HT + 7 400 € TVA, soit 44 400 € TTC (7.16 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre consultant : Rosania SINI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704<BR>Prix : 657&nbsp;000&nbsp;&euro;