Thomas CHEVALIER vous propose ce superbe Restaurant clé en main bénéficiant d'un Emplacement N1, en Hyper-Centre-Ville de Mulhouse. Possibilité de pluriactivité avec propriétaire des murs "ouvert" Ce restaurant, situé en emplacement numéro 1 en plein coeur de la ville, est une opportunité exceptionnelle pour un professionnel de la restauration souhaitant exploiter pleinement son potentiel, ou un professionnel souhaitant partir sur une tout autre activité. Caractéristiques principales :        Superficie : 200 m² répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et salle de réception au 1er étage).        Loyer très attractif : 2 100 euros HT par mois, un atout rare pour un tel emplacement.        Capacité d'accueil : Entre 60 et 70 couverts, voire davantage avec un agencement optimisé.        Rénovation complète : En 2019, des travaux d'envergure (320 000 euros) ont transformé le restaurant, garantissant un cadre moderne et soigné. (monte-charge, chambre froide positive, frigos, fours etc...)        Normes PMR : Entièrement conformes.        Accessibilité : Emplacement très visible avec accès facile pour les clients.        Équipe : Trois salariés compétents prêts à rester sous nouvelle gestion.        Horaires d'ouverture : Seulement 4 jours et demi par semaine, offrant un potentiel de développement significatif. Atouts majeurs :        Emplacement premium garantissant un flux constant de clients et une forte visibilité.        Loyer bas, permettant une rentabilité optimale pour le secteur.       Travaux récents : Aucun investissement immédiat à prévoir.       Potentiel de développement : L'augmentation des horaires d'ouverture et du ticket moyen offre de réelles perspectives de croissance du chiffre d'affaires.        Structure prête à l'emploi : Une équipe en place et un cadre déjà optimisé pour l'exploitation. Prix du fonds : 187 000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilièrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat réf : 406688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - . Prix : 187 000 €