Fonds de Commerce Bar Tabac PMU, FDJ, Licence IV - Village animé du Var - Sud de la France Situé au cœur d'un charmant village du Var, ce Bar Tabac bénéficie d'une situation idéale. L'établissement est un lieu de vie principal du village, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, prisée aussi bien des habitués locaux fidèles que par une clientèle touristique en haute saison et une clientèle de passage. Informations clés : - Chiffre d'affaires 2023 : 200 000 € - Loyer annuel : 14 800 € - Taxe foncière annuelle : 1 800 € - EBE retraité : 130 300 € Offrant la possibilité, pour un duo de repreneurs disposant d'un apport de 110 000€, de se rémunérer à hauteur de 5 400€ Net par mois après remboursement de l'emprunt. Points forts : - Cuisine existante mais non exploitée : un réel potentiel de développement pour diversifier l'activité en offrant une restauration légère. - Salle indépendante de 40 m² non utilisée : idéale pour des événements, séminaires, ou pour agrandir l'espace client. - Terrasse de 60 m² avec droit de terrasse réglé à la mairie : un atout majeur pour accueillir la clientèle extérieure en période estivale. - Cave de 25m² non exploitée - Clientèle fidèle tout au long de l'année, renforcée par les flux touristiques durant la saison haute. Opportunité supplémentaire : Le propriétaire propose, en option, la location d'un appartement de 90 m² au premier étage, à un tarif très attractif de 400 € par mois. Ce commerce présente un fort potentiel de développement pour un duo de repreneur ou un entrepreneur souhaitant exploiter les nombreuses possibilités offertes par les espaces inexploités. Prix : 308 000 €