WINE NOTE - Idéalement situé dans un centre commercial et d'affaires, visible de la route Nationale 7 au niveau de la sortie d'autoroute, fonds de commerce à vendre. Bénéficiant d'un grand passage grâce son emplacement privilégié ainsi que d'un parking gratuit, cette cave à vin & spiritueux d'une surface de 157m² présente une activité régulière et stable depuis sa création en 2013. Le local dispose d'un coin cuisine pour le personnel ainsi que d'un espace sanitaire. Fort potentiel de développement notamment sur la partie afterwork, soirées musicales et dégustations. 2 box privatifs fermés en sous-sol de 22m² et 18m² viennent compléter ce bien. Les chiffres clefs: - Loyer Annuel = 46.200€ht - Montant des charges mensuelles : 330€ - Type de Bail = 3/6/9 Tous commerces sauf nuisances et restauration (renouvellement effectué le 31/08/2022) - Montant du dépôt de garantie = 7000€ - CA 2020 = 264 749€ - CA 2021 = 276 002€ - CA 2022 = 267 454€ Affaire saine et rentable. Nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 86 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 77 000 € HT + 0 € TVA, soit 77 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (12.47 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969 Prix : 85 000 €