La Rochelle, au coeur d'un environnement mixte de commerçant & résidentiel situé sur un axe dynamique et pieton, A VENDRE FONDS DE CAVE A VIN - BIERE & SPIRITEUX sous franchise nationale. Affaire créée en 2012. Cet établissement dispose d'une belle surface de 90 m² et d'une large vitrine de 7,5 ml. Climatisation Pour compléter un parking privé sera à votre disposition. Possibilité de louer en plus un garage dans la copropriété. Cette affaire est idéale pour une personne, en reconversion ou non !!!, qui souhaite être accompagnée par une enseigne. Elle bénéficie d'une clientèle locale, de passage et d'entreprises (CE, restaurateurs). Bail 3/6/9 notarié en cours de renouvellement. Loyer mensuel actuel 1 700 € HT + provision sur TF/OM de 124,30 € HT + 35 € HT de charges de copropriété. CA HT 09.2023 : 347 000 € - CA Moyen sur les 4 dernières années de 370 000 €. Prix du fonds honoraires inclus de 179 920 € hors stock, dont 12,45 % TTC d'honoraires, inventaire et état des lieux à charge de l'acquéreur. Photo non contractuelle Prix : 179 920 €