A la vente en EXCLUSIVITÉ, ce joli salon de coiffure de 35 m² ne manquera pas de vous séduire de par son intérieur rénové avec goût et son rayonnement sur les communes alentours. Implanté dans le coeur historique de Montagnac, commune de plus de 4500 habitants située entre Montpellier et Béziers, à proximité de l'A75 (4 kms), le salon bénéficie d'une situation en angle de rue dont la visibilité est favorisée par une largeur de façade de 5m dont 3m entièrement vitrée. De plain pied, il est aux normes PMR et possède une climatisation réversible. Le stationnement à proximité immédiate est gratuit (zone bleue). Refait entièrement à neuf en juillet 2023, l'espace salon est composé d'1 bac de lavage et de 2 postes de coiffage, d'une réserve de 3,5m² environ, d'un espace avec évier et frigo et d'un WC séparé. Le mobilier récent, d'une valeur de 2500 € environ et le stock de produits, d'une valeur de 4600 € environ sont compris dans le prix de vente. Le bail est de type 3/6/9 renouvelable en juillet 2031. Le loyer actuel est de 4800 €TTC/an soit 400 €TTC/mois. La clientèle du salon est mixte et multi-communales. Son e-réputation est excellente. CA net 2023 : 70 038 € EBE retraité : 38 080 € Pas de salariés. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Prix de vente hors honoraires agence : 30 416,67 €HT, soit 36 500 €TTC Honoraires à charge de l'acquéreur : 3 333,33 €HT, soit 4 000 €TTC Prix de vente honoraires agence inclus : 33 750 €HT, soit 40 500 €TTC Non soumis à DPE. Cette annonce référence 256911 vous est présentée par votre agent commercial CATHERINE DUVOT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53873846900039. Prix du bien : 40 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 36 500,00 € Honoraires TTC : 10,96 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 40 500 €