Produit rare dans l'agglomération toulousaine ! Cession murs et fonds, indissociables, d'une affaire Tabac Presse Jeux avec une licence 3 et du logement attenant. Le commerce est au RDC d'une maison individuelle climatisée, en angle de rue, T5. Surface global de 188m2 : Le commerce fait environ 64m2 plus une terrasse et le reste de la maison à l'usage de logement fait 124m2 plus une terrasse et un garage fermé. Commissions globales d'environ 200k€ et CA marchandises de 70k€ Un espace et une terrasse à disposition pour l'exploitation de la licence 3 (CA actuel environ 25k€ limité actuellement à une offre café et boissons fraiches). L'EBE présenté est pour un duo d'exploitant avec le loyer actuel qu'ils se versent. On estime le dossier cohérent avec un loyer plus élevé pour rembourser l'achat des murs, soit un EBE autour de 135k€ avec un nouveau loyer. Pour info tous les frais liés au logement de fonction sont intégrés dans les charges de l'affaire. Cession au prix net vendeur global de 850 000€, dont 450 000€ pour les murs et 400 000€ pour le fonds, honoraires transaction et courtage Michel Simond en sus de 5%HT sur les murs et 8,33%HT sur le fonds. Prix : 917 000 €