FDC de Restaurant bistronomique situé Morbihan Sud, dans une cité de caractère avec port de plaisance à # 45 km de VANNES. Immeuble à usage commercial d'une surface de # 160 m² sur 2 niveaux avec terrasse de 50 places en façade se ventilant comme suit : * Au RDC : 1ère salle de restaurant de # 31 m² (25 places) avec côté bar de # 8 m² + 2nd salle de restaurant de # 54 m² (35 places) + WC PMR + cuisine de # 47 m² + laverie de # 6 m² + espace vestiaires et buanderie + cave aménagée + cour extérieure et local poubelle avec accès fournisseurs * Au 1er étage : réserve sèche + espace bureau et réserve du matériel de terrasse Agencements récents et de qualité : sol salle de restauration - parquet flottant ; sol WC - carrelage ; sol cuisine - carrelage antiglisse Effectif : * Les 2 cogérants * 2 salariés en cuisine * 2 salariés en chef de rang * 1 salariée en plonge * 2 apprentis * En saison estivale : recrutement de 2 salariés (1 en cuisine et 1 en salle) Bail commercial 3*6*9 en date de 10/2017 avec un loyer de 1 000 € HT/mois ; TF (# 1 500 €) à la charge du locataire Les données financières : * CAHT au 30/09/2021 : 456 410 € * CAHT au 30/09/2022 : 767 526 € * CAHT au 30/09/2023 : 748 411 € Prix de vente demandé pour le FDC : 500 000 € net vendeur + 40 000 € HT Honoraires Agence à la charge de l'acquéreur Prix : 540 000 €