À Vendre - Épicerie du Monde au Cœur de La Rochette&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Située dans un emplacement stratégique au centre de La Rochette, cette épicerie du monde bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente visibilité. Une opportunité parfaite pour un repreneur visionnaire souhaitant exploiter son potentiel et développer son activité dans un cadre dynamique.&lt;br /&gt; Atouts de l'Établissement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement de choix : En plein cœur du marché hebdomadaire de La Rochette (mercredi) et dans un quartier commerçant très fréquenté, avec un axe piétonnier qui garantit un flux constant de clients&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Superficie et fonctionnalités : Une surface totale de 43 m² comprenant l'épicerie, une réserve et une cour, avec un droit d'occupation du trottoir pour maximiser votre visibilité et vos ventes&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires actuels : Ouvert du mardi au dimanche, de 9h à 12h et de 16h à 19h, pour répondre aux besoins d'une clientèle locale et de passage&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilités de Développement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité d'aménager des espaces extérieurs grâce au droit d'occupation&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contrat d'approvisionnement déjà en place pour faciliter la reprise de l'activité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité de louer l'appartement situé au-dessus de l'épicerie, offrant une solution pratique pour le repreneur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Informations Complémentaires&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente : 50 000 € FAI (sans licence IV, actuellement non incluse)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer attractif : Bail précaire à 500 €/mois avec possibilité de conversion en bail 3/6/9&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Environnement en pleine dynamique commerciale, idéal pour diversifier l'offre ou intégrer de nouvelles gammes de produits&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une Affaire à Saisir !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette épicerie unique.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel - Réf.909546<BR>Prix : 55&nbsp;000&nbsp;&euro;