Situé dans un quartier prisé de Pessac, ce charmant établissement spécialisé dans le brunch et la restauration du midi est à céder.&lt;br/&gt;D'une superficie d'environ 60 m², il dispose également d'une terrasse agréable, idéale pour maximiser l'accueil de la clientèle durant les beaux jours.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;p class="" data-start="462" data-end="766"&gt;L'établissement affiche un chiffre d'affaires stable d'environ 250 000 €, soutenu par une clientèle fidèle et en constante progression. Ce fonds de commerce présente un fort potentiel de développement, que ce soit par l'élargissement des horaires, de l'offre culinaire ou par une communication renforcée.&lt;br/&gt;&lt;p class="" data-start="768" data-end="873"&gt;Loyer mensuel : 1 451 € charges comprises&lt;br data-start="799" data-end="802"&gt; Prix de cession honoraires agence inclus : 174 400 € HT à la charge du cessionnaire&lt;br/&gt;&lt;p class="" data-start="875" data-end="933"&gt;Opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !&lt;br/&gt;&lt;p class="" data-start="875" data-end="933"&gt;Référence annonce : 16618B&lt;br/&gt;<BR>Prix : 174&nbsp;400&nbsp;&euro;