Située en périphérie d'une commune de plus de 30000 habitants, au sein d'un petit centre commercial très fréquenté, cette épicerie bénéficie d'une clientèle fidèle et locale. Le magasin est entouré de commerces de proximités complémentaires: boucherie, boulangerie, pharmacie, fleuriste.&lt;br /&gt; Un parking public est dédié aux commerces.&lt;br /&gt; Belle clientèle: à proximité d'un golf, au sein d'un quartier résidentiel de haute facture.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le magasin s'étend sur une surface commerciale de 90 m2 et dispose d'une réserve de 70 m².&lt;br /&gt; Aménagement: Matériel complet, aucun travaux nécessaires.&lt;br /&gt; Services: Mise à disposition d'un point Poste pour le retrait et l'expédition de colis, FDJ, locker Amazon, point chaud pour la vente de pain et viennoiserie,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Jours d'ouvertures &amp; horaires: Du lundi au samedi: 08h00 -19h00&lt;br /&gt; Le dimanche ouvert de 9H00 à 13H00&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le bien est à reprendre au prix de 115000 € (prix négociable) avec un chiffre d'affaires annuel TTC 2024 de 232 K€ (le mois de Janvier fermé).&lt;br /&gt; En comparaison CA 2023 TTC : 354 K€ (de mars à décembre)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Beau potentiel de croissance grâce notamment à la reprise des services cités plus haut. Le loyer annuel est affiché à 26000€ TTC/mois.&lt;br /&gt; Le bien est disponible immédiatement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Rejoignez l'aventure de la proximité et de l'indépendance,&lt;br /&gt; Pour plus d'informations sur le bien et nos opportunités, merci de nous contacter.&lt;br /&gt; *photos non contractuelles&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Référence : 286226<BR>Prix : 115&nbsp;000&nbsp;&euro;