Le vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé sur un axe à fort passage, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Le local, d'une surface d'environ 55 m², a été récemment aménagé et présente une décoration moderne et soignée. Il se compose d'un espace client avec comptoir, d'une zone de production, d'un espace plonge, d'un couloir, d'une chambre froide, de vestiaires hommes et femmes avec sanitaires, ainsi que d'une zone de préparation. Une cour et un parking complètent cet ensemble fonctionnel. Équipement complet et prêt à travailler : grande chambre froide, four, piano, deux friteuses, hotte aspirante, saladette, salamandre, etc. Capacité d'accueil : 12 places assises à l'intérieur et 6 en terrasse. Bail neuf&lt;br&gt; - Loyer : 1 100 Euro HT + foncier. Tous commerces autorisés sauf activités bruyantes, malodorantes et pizzeria. Stationnement privatif. Affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer une enseigne dans un secteur dynamique. À visiter rapidement ! FOLLIOT COMMERCES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :<BR>Prix : 75&nbsp;000&nbsp;&euro;