COEUR DE VILLE / PLACE PRINCIPALE D UNE COMMUNE DE 20.000 habitants.&lt;br /&gt; Cyril BATTUT vous propose à la vente ce Bar Restaurant idéalement situé dans une commune dynamique entre Orange et Montélimar.&lt;br /&gt; - 40 COUVERTS INTERIEURS&lt;br /&gt; - 80 PLACES EN TERRASSE&lt;br /&gt; - CLIENTELE FIDELISEE DEPUIS 7 ANS&lt;br /&gt; - CAVE EN SOUS-SOL&lt;br /&gt; - APPARTEMENT T3 en R+2&lt;br /&gt; - LICENCE IV,&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires de 300.000 euros. Bilan équilibré.&lt;br /&gt; Loyer 1500 euros mensuel + 500 euros MENSUELS SUR 7 PREMIERES ANNEES.&lt;br /&gt; Possibilité négociation équilibre financier prix de cession / loyer.&lt;br /&gt; Possibilité changement de destination du bail.&lt;br /&gt; Possibilité achats des murs (me contacter)&lt;br /&gt; Proximité tous commerces / toutes administrations.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de cession : 193.000 euros (le honoraires d'agence sont à la charge du cédant)&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINE120 VERTOU, RCS Nantes n 4 040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 20 8 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris&lt;br /&gt; Mandat réf : 391345. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406&lt;br /&gt; MANDAT 397582B-BAT&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 193&nbsp;000&nbsp;&euro;