A SAISIR. REELLE OPPORTUNITE. VENTE TRES BELLE AFFAIRE DE TABAC FDJ BAR PUR LICENCE IV (100% LIMONADE) SANS PMU SECTEUR NICE. Affaire pérenne, implantée stratégiquement, au cœur des commerces de proximité. Travaux réalisés récemment. Local lumineux, très fonctionnel et agréable, à la décoration contemporaine. Belle surface commerciale parfaitement agencée. Loyer très modéré. Terrasse. Clientèle résidentielle fidèle et calme. Activité linéaire. 2 200€ de ventes de tabac quotidiennes et env. 3 500€ de FDJ. LICENCE IV INCLUSE DANS LE PRIX DE CESSION. Présenté à 3 X l'EBE honoraires inclus, ce commerce moderne très bien entretenu et entièrement sécurisé ne nécessite AUCUN INVESTISSEMENT. Réserves/bureau/climatisation. Actuellement exploité par un duo accompagné d'une petite équipe en place. Idéal même profil ou reconversion ou encore deux associé(e)s. Disposer idéalement de 200K€. Présentation détaillée, visite de l'affaire et rencontre avec les dirigeants après rendez-vous au cabinet. CAHT 2023 : 411 K€ (2024 : 393 K€) / EBE : 163 K€ / Prix de cession HAI : 517 K€<BR>Prix : 517&nbsp;000&nbsp;&euro;