À vendre : Commerce rural multi-services – Bistrot, Épicerie, Tabac et Jeux Situé au cœur du village du Nord-Libournais LE FIEU et rayonnant sur plusieurs communes, ce commerce incontournable est bien plus qu’un point de vente : c’est un véritable lieu de vie et de convivialité. Concept multi-services : bistrot authentique, épicerie, tabac, jeux. Clientèle fidèle et forte proximité : commerce essentiel au village. Terrasse accueillante de 30 places en extérieur. Espace intérieur avec 20 places. Loyer très attractif : seulement 500 €/mois. Chiffre d’affaires : près de 160 000 €/an dont plus de 40 000 € de commissions nettes. Potentiel de développement important : résultat en croissance avec marge de progression. Une offre de petite restauration/snacking serait notamment envisageable, ainsi que l'organisation de soirées à thème. Le potentiel du bar du soir n'est pas exploité à date, ainsi que le garage attenant à la terrasse, pouvant par exemple accueillir un espace billard/fléchettes. D'autre part, le commerce ne ferme actuellement que le Dimanche après-midi mais pourrait bénéficier de plus de fermetures hebdomadaire en réduisant la plage horaire des coupures méridiennes. Idéal pour un repreneur en quête d’authenticité, de relations humaines et d’un cadre de vie agréable. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n23007708).<BR>Prix : 165&nbsp;000&nbsp;&euro;