À VENDRE – Fonds de commerce Bar / Restaurant avec Licence IV – Venvres (92170)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Opportunité rare à saisir dans la charmante ville de Vanves (92 170) : fonds de commerce d’un restaurant idéalement situé, disposant d’une Licence IV.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le local offre une superficie totale de 89 m², dont 20 m² de réserve, parfaitement agencée pour optimiser le fonctionnement quotidien.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’établissement est équipé d’une extraction 400, conforme aux normes en vigueur, ce qui permet une large liberté dans le choix des cuisines proposées.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Atout majeur : une agréable terrasse pour environ 40 couverts, très prisée aux beaux jours, apportant une forte attractivité au lieu.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’environnement est dynamique, avec une bonne visibilité et une clientèle fidélisée.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Points clés :&lt;br /&gt; • Surface totale : 89 m² (dont 20 m² de réserve)&lt;br /&gt; • Licence IV&lt;br /&gt; • Extraction 400&lt;br /&gt; • Terrasse de 40 couverts&lt;br /&gt;Dernier bilan environ 140 000€ (en cours de préparation) en activité le matin et déjeuner, pas les soirs, 6 jours / 7. &lt;br /&gt;Prix de vente : 117 000€ &lt;br /&gt;Bail Neuf &lt;br /&gt;Loyer: 2200€ par mois &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 117 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 118 400 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 110 000 € HT + 0 € TVA, soit 110 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (7.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933<BR>Prix : 117&nbsp;000&nbsp;&euro;