Saisissez l'opportunité d'acquérir une agence immobilière établie et très rentable au sein d'un charmant village du Conflent, dans les Pyrénées-Orientales. Idéalement située, cette agence bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une clientèle fidèle, bâtie sur de nombreuses années d'activité solide dans les domaines de la transaction, de la gestion locative et de la location saisonnière.&lt;BR&gt;Points Forts de l'Affaire :&lt;BR&gt;• Activité Pérenne et Diversifiée : Profitez d'un modèle économique équilibré avec un chiffre d'affaires réparti stratégiquement : 60% en transaction, 30% en gestion locative et 10% en location saisonnière/annuelle. Cette diversification assure une stabilité financière et un potentiel de croissance.&lt;BR&gt;• Portefeuille Consolidé : L'agence dispose d'un portefeuille significatif comprenant 70 mandats de transaction, 70 logements en gestion et 40 biens en location (saisonnière ou annuelle), garantissant un flux d'affaires immédiat.&lt;BR&gt;• Équipe en Place : Bénéficiez d'une transition en douceur grâce à une équipe expérimentée composée de deux agents commerciaux indépendants et d'une secrétaire administrative en CDI, assurant la continuité des opérations et la qualité du service.&lt;BR&gt;• Emplacement Stratégique : Le local de 25 m², à forte visibilité, est situé au cœur d'un village dynamique, à seulement 1h de Perpignan et à 1h des stations de ski et de la frontière espagnole. Cette localisation offre un cadre de vie agréable et un bassin de clientèle attractif.&lt;BR&gt;• Potentiel de Développement : L'affaire présente un fort potentiel de croissance, notamment sur les segments de la gestion de syndic et de la location annuelle, offrant des perspectives d'expansion significatives pour un repreneur ambitieux.&lt;BR&gt;• Flexibilité Immobilière : Un nouveau bail sera mis en place lors de la cession. Vous avez la possibilité d'opter pour le local actuel de 25 m² pour un loyer mensuel de 600€, ou d'agrandir vos bureaux en louant un espace supplémentaire de 32 m² à l'étage, portant le loyer total à 1000€ mensuels.&lt;BR&gt;• Optimisation des Coûts : Cette acquisition représente une excellente opportunité pour une croissance externe, permettant de minimiser les coûts d'exploitation et de maximiser la rentabilité grâce à des synergies potentielles.&lt;BR&gt;• Organisation Adaptée : L'agence est fermée le dimanche et fonctionne sur rendez-vous le samedi, offrant un équilibre entre activité et qualité de vie.&lt;BR&gt;• CA 2024 359.948€&lt;BR&gt;Prix de Cession : 130 000€&lt;BR&gt;Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une affaire saine, profitable et prête à se développer dans un cadre de vie privilégié.<BR>Prix : 130&nbsp;000&nbsp;&euro;