Joli VIVAL à reprendre à 30 minutes de LIMOGES mais dans un environnement rural proche d'Ambazac, dans un secteur de tourisme vert, proche de toutes les commodités.&lt;br /&gt; Ce magasin est à l'entrée du village avec parking et commerces complémentaires (boucherie, boulangerie, coiffeur, pizzeria, tabac presse, pharmacie ...).&lt;br /&gt; Des écoles, un pôle santé et une maison de repos sont présentes sur la commune.&lt;br /&gt; Très bonne collaboration avec la municipalité pour la livraison de la cantine scolaire.&lt;br /&gt; Il y a également un tissu associatif important avec environ 16 associations sur la commune.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface de vente de 120m² et réserve de 21 m² avec un SAS de livraison tout neuf donnant sur la rue (très facile d'accès pour les livraisons) avec wc indépendant + lavabo. Un terrain enherbé attenant au magasin est présent sur la partie arrière du magasin (environ 200m²).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Magasin clé en main avec un meuble arrière, un four à pain, un linéaire de 3m de meubles froids positifs (6 portes), un nouveau meuble froid négatif, une chambre froide positive à roulette (3 portes soit 1m50) et une chambre froide négative.&lt;br /&gt; La climatisation réversible est présente dans le magasin et dans la réserve.&lt;br /&gt; La clientèle est fidèle avec une période estivale touristique (gites...)&lt;br /&gt; Pas de concurrence directe sur un rayon de 10 km.&lt;br /&gt; Le magasin est situé en ZRR, ce qui peut être très intéressant pour les repreneurs : exonération de charges pendant 5 ans.&lt;br /&gt; Contrôles périodiques à jour : extincteurs, froid, électricité, balance&lt;br /&gt; Magasin raccordé à la fibre - adresse mail pro et page Facebook pro&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À développer : retrait d'argent (pas de DAB sur la commune), carte de fidélité, tournées, ouverture le dimanche matin, charcuterie, traiteur à la coupe, marée TRAD, laverie automatique sur le trottoir, relais colis, portique habits...&lt;br /&gt; Environnement touristique : 2 grands gites/séminaires, à côté d'Ambazac, au pied des monts d'Ambazac (randonnées, ...), site de descente VTT, beaucoup de résidences secondaires.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA TTC de 285 000 € au dernier bilan.&lt;br /&gt; Loyer mensuel : 650€ TTC charges comprises.&lt;br /&gt; Vente du fonds de commerce à 75 000 € et achat des murs à 79 000 € net vendeur (dans tous les cas, passage obligé via un agent immobilier : il faudra rajouter les frais d'agence).&lt;br /&gt; Au-moins 50 000 € d'apport requis.&lt;br /&gt; Exploitation idéale en binôme ou solo + employé.&lt;br /&gt; N'hésitez pas à nous solliciter pour pouvoir vous mettre en relation avec les commerçants, si votre profil correspond.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; POURQUOI NOUS REJOINDRE ?&lt;br /&gt; o Accompagnement : formation sur-mesure offerte, assistance opérationnelle et commerciale.&lt;br /&gt; o Notoriété : bénéficiez de 125 ans d'expérience et du soutien d'une enseigne reconnue avec des produits de qualité.&lt;br /&gt; o Logistique : approvisionnement régulier et livraison partout en France.&lt;br /&gt; o Innovation : accès à des outils de commande performants pour piloter la gestion de votre magasin.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Optez pour une franchise dont vous serez 100% INDÉPENDANT !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; *photos non contractuelles&lt;br /&gt; Réf. annonce 216631<BR>Prix : 75&nbsp;000&nbsp;&euro;