A saisir, fonds de commerce d'épicerie fine idéalement situé au coeur d'une rue très commerçante de Cancale, station balnéaire réputée et très fréquentée.&lt;br /&gt; L'affaire bénéficie d'une excellente réputation acquise depuis plusieurs années, assurant une clientèle locale fidélisée et régulière.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Surface totale : environ 45 m²&lt;br /&gt; - Surface de vente : 30 m²&lt;br /&gt; - Équipements : chambre froide, cave en sous-sol&lt;br /&gt; - Bonne rentabilité&lt;br /&gt; - Bail commercial 3/6/9, récemment renouvelé&lt;br /&gt; -Loyer : 800 euros HT/mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de cession : 137 000 euros HAI (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire idéale pour un duo, offrant un très bon potentiel grâce à son emplacement stratégique, sa belle visibilité et sa réputation solide.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat réf : 418988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 137&nbsp;000&nbsp;&euro;