Yannic TODESCO vous propose cette très belle affaire de Bar, Tabac, Jeux, située le long d'un axe très passant à proximité de Montbéliard.&lt;br /&gt; Emplacement stratégique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aspects financiers détaillés comme suit au 30/09/2024&lt;br /&gt; en euros :&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires global HT : 447 600 euros&lt;br /&gt; dont :&lt;br /&gt; - Commission : TABAC NETTE : 73 000 euros&lt;br /&gt; - Commission JOURNAUX : 2 600 euros&lt;br /&gt; - Commission PMU : 36 000 euros&lt;br /&gt; - Commission FDJ : 137 000 euros&lt;br /&gt; - CA bar HT : 76 000 euros&lt;br /&gt; - CA divers HT (hors téléphonie) : 85 000 euros&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Autres chiffres sur demande.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires d'ouverture :&lt;br /&gt; du lundi au dimanche 7H00 à 21H00&lt;br /&gt; Le bar ferme à 19H&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Effectif actuel : 4 comprenant le duo de gérants&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Local commercial d'environ 90 M² comprenant un magasin de vente (tabac- FDJ- presse - bimbeloterie), une salle de débit de boisson, une réserve, des sanitaires et une cave.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Capacité places assises : 30&lt;br /&gt; Système de sécurité OK.&lt;br /&gt; Vidéosurveillance.&lt;br /&gt; Nombreuses places de stationnement gratuites.&lt;br /&gt; Pas de contrat brasseur.&lt;br /&gt; Aucun contrat de location, tout appartient au commerce (même les caisses).&lt;br /&gt; Etablissement en très bon état.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle fidèlisée, agréable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer 1 700 euros /mois taxe foncière incluse.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Etablissement connu de tous et de bonne notoriété.&lt;br /&gt; Clientèle facile (le tri a été fait).&lt;br /&gt; Affaire stable et pérenne.&lt;br /&gt; Transferts d'argent à développer.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité d'acheter les murs d'ici 2 ans. Possibilité d'acheter une maison d'habitation à l'arrière du commerce.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Accompagnement total par mes soins de A à Z comprenant toutes les démarches administratives envers les Douanes, la FDJ, le PMU,...&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fonds de commerce cédé à 599.000 euros, honoraires d'agence inclus de 29.000 euros charge acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette vente est garantie 12 mois.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantessactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 398963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 599&nbsp;000&nbsp;&euro;