Vous rêvez de gérer un restaurant avec une vue imprenable sur la mer ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Nous vous proposons un fonds de commerce idéalement situé en bord de plage, offrant un cadre idyllique et une atmosphère chaleureuse.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques du restaurant :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Superficie totale : 150 m² répartis sur deux niveaux&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Capacité :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Salle à l'étage : 54 places avec vue panoramique sur la mer&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Salle au rez-de-chaussée : 30 m², ambiance chaleureuse et intime&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine professionnelle équipée :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Tables de cuisson, four, trancheuse, lave-vaisselle&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Frigo, congélateur, bar, pétrin et cave à vin&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipements sous contrat de location/prêt :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caisse enregistreuse, machine à café, tireuse à bière et lave-vaisselle&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bar panoramique à l'étage&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions financières :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel : 2700 € toutes charges comprises (y compris taxe foncière)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ticket moyen : 35 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires d'ouverture :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Hors saison estivale :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mardi soir au dimanche, midi et soir&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Saison estivale :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 7 jours sur 7, midi et soir&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipe actuelle :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Effectif de 3 personnes&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour un duo de restaurateurs souhaitant s'investir pleinement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts et potentiel de développement :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle variée : touristes en saison et habitués locaux tout au long de l'année&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement stratégique : en bord de mer, assurant une forte attractivité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilités d'évolution : fidélisation accrue de la clientèle locale, élargissement de l'offre culinaire&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pourquoi investir dans ce restaurant ?&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette affaire représente une opportunité rare de concilier un projet professionnel passionnant et un cadre de vie exceptionnel. Avec une vue imprenable, une clientèle fidèle et un potentiel de développement important, ce restaurant est prêt à accueillir son prochain propriétaire ambitieux.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel - Réf.897002<BR>Prix : 250&nbsp;000&nbsp;&euro;