&lt;br&gt; - Daoxi Xie ( ) vous propose : Paris 4? · À deux pas de Notre-Dame — Cession d’un salon de thé / espace culturel en activité???? Situé au cœur du 4? arrondissement de Paris, à seulement quelques pas de la Cathédrale Notre-Dame, ce salon de thé combiné à un espace d’exposition culturelle bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au sein d’une zone historique où le flux touristique est extrêmement important. Une adresse idéale pour attirer aussi bien les visiteurs que la clientèle locale.???? Description du local :• Environ 30 m² environ de surface commerciale en rez-de-chaussée• Sous-sol : deux caves communicantes (lot 1 &amp; 2), parfaites pour du stockage ou de la préparation• Sanitaires communs dans l’immeuble???? Informations sur le bail :• Bail commercial valable jusqu’en mai 2033 — plus de 8 ans restants• Loyer annuel : 30 000 € (HT / hors charges), payable trimestriellement???? Activités autorisées :• Salon de thé / café• Expositions artistiques et culturelles• Petits événements à caractère éducatif ou technologique• Vente d’articles d’art, souvenirs culturels, créations artisanales, etc.???? Points forts :• Emplacement premium dans le 4?, au cœur d’une zone touristique majeure• Pouvoir d’achat élevé et fréquentation constante• Espace compact mais fonctionnel, facile à exploiter et à gérer• Parfait pour des projets liés à l’art, la culture ou la gastronomie???? Prix : 93 500 € TTC, frais d’agence inclus&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Daoxi Xie (ID 63207), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 824504609&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 93&nbsp;500&nbsp;&euro;