Opportunité rare en plein centre-ville de Marcigny en Bourgogne du Sud, sur la place principale : fonds de commerce débit de boissons et petite restauration sans cuisinier, avec vente des murs commerciaux et résidentiels associés.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous souhaitez changer d'environnement dans une petite ville calme et tranquille, bonne clientèle à continuer de développer.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité : Bar / débit de boissons, petite restauration sans cuisinier&lt;br /&gt; Bon chiffre d'affaires et rentabilité intéressante, à continuer de développer&lt;br /&gt; Clientèle locale fidèle + fréquentation touristique&lt;br /&gt; Exploitation simple - pas de personnel cuisine à prévoir&lt;br /&gt; Idéal pour duo ou investisseur dynamique&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le Local Commercial&lt;br /&gt; Emplacement n1, à très forte visibilité, sur la place principale de Marcigny&lt;br /&gt; Belle terrasse privée dans la cour + terrasse sur le domaine public&lt;br /&gt; Local en bon état général, prêt à l'exploitation&lt;br /&gt; Cour intérieure agréable et fonctionnelle&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les Murs (en vente avec le fonds) avec gros potentiel.&lt;br /&gt; oImmeuble en bon état général&lt;br /&gt; oComposé de, 2 appartements spacieux de 105 m² chacun (potentiel locatif ou résidence) avec un accès indépendant, 1 logement T1 de 38 m², 1 grenier, le local commercial avec cuisine et réserves.&lt;br /&gt; oFort potentiel de rendement locatif&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Parking libre et gratuit devant le commerce.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Renseignements sur demande pour répartition Murs / Fonds de Commerce.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.916405<BR>Prix : 385&nbsp;000&nbsp;&euro;