À vendre : Magnifique restaurant avec l'une des plus belles terrasse de Briançon. Emplacement exceptionnel en centre-ville, à deux pas des remontées mécaniques. Excellente visibilité. Clientèle locale et touristique. Ouvert toute l'année.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Capacité de 140 places assises, dont 80 en terrasse.&lt;br /&gt; Salle de restaurant / bar ? 120m2.&lt;br /&gt; Terrasse ? 120m2.&lt;br /&gt; Cuisine ? 32m2.&lt;br /&gt; Grand local de stockage + chambre froide.&lt;br /&gt; Licence IV attachée aux murs.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Actuellement orienté vers une cuisine traditionnelle, le cadre permet une grande modularité pour s'adapter à divers concepts : café-brasserie, fast-food, crêperie, cuisine italienne, etc.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Entreprise rentable qui réalise un chiffre d'affaire de 450 000€ HT en moyenne avec 5 semaines de fermetures par an et 2 jours de fermetures hebdomadaire.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un appartement de fonction d'environ 30m2 est inclus dans le bail.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2022.&lt;br /&gt; Loyer : 2 950€ HT/mois.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Envoi fiche commerciale uniquement après engagement de confidentialité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Attribution officielle des Jeux Olympiques 2030 aux Alpes Françaises. Briançon - Serre Chevalier, site olympique !&lt;br /&gt; ----- ----- ----- ----- Nombre de lots de la copropriété : 50.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel - Réf.892935<BR>Prix : 182&nbsp;000&nbsp;&euro;