OPPORTUNITÉ RARE - BAR TABAC FDJ AVEC LOGEMENT &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Entre Janzé et Bain-de-Bretagne, découvrez cette affaire clé en main, réputée pour sa très bonne fiabilité et sa clientèle fidèle.&lt;br /&gt; AFFAIRE UNIQUE - SEUL BAR DE LA COMMUNE licence IV&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé dans une commune dynamique de 1 200 habitants, entre Janzé et Bain-de-Bretagne, ce bar-tabac-FDJ, épicerie fine, est le seul établissement de la commune, bénéficiant d'une clientèle captive et fidèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Cuisine équipée&lt;br /&gt; - Terrasse extérieure&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Environnement porteur :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 1 école&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Boucherie et boulangerie&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; EHPAD à proximité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vie locale active&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface commerciale d'environ 100 m² : bar convivial, Tabac, FDJ, épicerie fine, relais colis ( Amazon, Chrono poste..) accès PMR.&lt;br /&gt; Appartement de fonction avec 3 chambres - confort de vie assuré&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fort potentiel de développement :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité de mise en place de snacking / petite restauration&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Organisation de soirées à thème pour dynamiser l'activité et augmenter le chiffre d'affaires&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité stable et pérenne&lt;br /&gt; Emplacement attractif&lt;br /&gt; Reprise immédiate possible&lt;br /&gt; Idéal duo ou professionnel&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer 700€ TTC/ Mois 8400€/Annuelle&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À saisir rapidement - renseignements sur demande&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel - Réf.934619<BR>Prix : 134&nbsp;400&nbsp;&euro;